آخرين خبرها
مدیرعامل بنیاد برکت با بیان اینکه برای بنیاد برکت هیچ افتخاری بالاتر از آن نیست که در حال حاضر به ارائه خدمات گسترده‌ عمرانی و درمانی در مناطق محروم با کمک تیمی جوان و با روحیه‌ای جهادی پرداخته است گفت: این بنیاد تا کنون اقدامات خوبی را در جهت محرومیت زدایی در کشور انجام داده است.
دولت در لایحه بودجه سال آینده در سه بخش دست بانک مسکن را برای افزایش تسهیلات دهی در حوزه مسکن باز گذاشت.
مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی اعلام کرد: بر اساس بخشنامه‌های سازمان امور مالیاتی کشور و سازمان تامین اجتماعی، مالیات هر واحد مسکن مهر 300 هزار تومان به اضافه مالیات بر ارزش افزوده بابت خرید مصالح و حق بیمه پروژه‌های مسکن مهر به ازای هر مترمربع واحد مسکن مهر برابر 5 هزار و 200 تومان است.
طبق تفاهم‌نامه‌ای که در حضور خبرنگاران به امضای مدیر عامل سازمان ملی زمین و مسکن و مدیر عامل شرکت عمران و بهسازی شهری رسید، قرار بر این شد تا ارتقاء کیفیت زندگی، ایمنی، ارائه‌ی تسهیلات و سنددار کردن واحد‌های مسکونی واقع در بافت‌های فرسوده محقق شود.
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان این‌که کاهش الگوی مسکن به 75 متر نتایج خوبی را در پی داشت، گفت: برای نزدیک شدن قیمت مسکن به توان متقاضیان، این متراژ حتی می‌تواند کمتر شود.
خوش آمديد
سامانه آگهی پیشخوان نقش تسریع در معاملات ملکی را به عهده دارد.در این طرح مالکین، متقاضیان خرید یا اجاره می توانند با مراجعه به دفاتر پیشخوان دولت درخواست ملکی خود را اعم از خرید، فروش یا اجاره ، از طریق دفاتر پیشخوان دولت در سامانه جامع املاک پیشخوان ثبت نمایند.

سامانه، تقاضای ثبت شده را همان لحظه در اختیار مشاورین املاک طرف قرارداد با شرکت پیشخوان خدمات گستر ایرانیان قرارمی دهد و متقاضیان دیگر نیازی به مراجعه به دهها مشاور املاک و صرف هزینه رفت و آمد و آگهی احتمالی را ندارند.از طرف دیگر دفاتر مشاور املاک نیز می توانند جهت دریافت اشتراک ماهیانه از سامانه آگهی پیشخوان به دفاتر پیشخوان دولت منطقه خود مراجعه نمایند و اشتراک خود را جهت دسترسی مناطق مورد نظر خود ثبت نمایند.

هزینه ثبت تقاضای مردم برای خرید یا اجاره ملک مبلغ 6.000 تومان است که کارمزد دفاتر پیشخوان 67% این مبلغ معادل 4.020 تومان در نظر گرفته شده است.

هزینه ثبت تقاضای فروش یا اجاره ملک بسته به نوع ثبت متغیر می باشد که در جدول زیر انواع ثبت، ویژگیها، هزینه ثبت و کارمزد دفاتر پیشخوان دولت ذکر شده است.

نوع ثبت هزینه ثبت ویژگیها
ثبت ساده 6,000 ساده
ثبت ویژه 9,000 همراه با عکس و موقعیت جغرافیایی
هزینه ثبت ویژه ( در صورتی که مالکین عکسهای مورد نظر را خودشان در اختیار دفاتر قرار دهند ) 9.000 تومان در نظر گرفته شده است که کارمزد دفتر از مبلغ دریافتی67% معادل 6.030 تومان می باشد.

اما در صورتی که مالک نتواند عکس ملک خود را تهیه نماید دفاتر می توانند جهت گرفتن عکس از ملک مورد نظر مبلغ 10.000 تومان دیگردریافت نمایند که کل مبلغ دریافتی متعلق به دفتر پیشخوان می باشد . توصیه ما به دفاتر محترم این است که سعی نمایند مراجعین خود را به نوعی راهنمایی نمایند تا وظیفه تهیه عکس به عهده آنها باشد، این امر باعث می شود مراجعین هزینه کمتری را متقبل شده و متعاقبا باعث می شود تا مشتری به شما وفادار بماند.

هزینه اشتراک دفاتر مشاور املاک در این طرح به صورت ماهیانه در نظر گرفته شده است که بسته به محدوده مورد نظر آنها و محروم یا غیر محروم بودن آن مناطق متغیر است.

نرخ تعرفه دریافت اشتراک دفاتر مشاور املاک در جدول زیر ذکر شده است که نرخ کارمزد دفاتر پیشخوان از مبلغی که جهت اشتراک ماهیانه مشاوران املاک دریافت می گردد 15% مبلغ می باشد.

البته شرکت تا تاریخ 30/6/92 بسته های تشویقی برای دفاتر پیشخوان دولت و مشاور املاک در نظر گرفته است.

- تخفیف 66% در هزینه اشتراک دفاتر مشاور املاک در 3 ماهه اول، به این صورت که دفاتر مشاور املاکی که برای اولین بار در سیستم ثبت می شوند اشتراک 3 ماهه دریافت می کنند در حالی که فقط هزینه اشتراک 1 ماه را پرداخت می نمایند.

- کارمزد 15% دفاتر پیشخوان دولت در قبال ثبت این اشتراک اولیه مشاورین املاک40% خواهد بود.

در جدول زیر می توانید نرخ اشتراک مناطق مختلف و ویژگیها و کارمزد دفاتر را مشاهده نمایید.

مناطق ماهیانه بسته تشویقی
شهر 30,000 2 ماه رایگان
شهر کوچک 20,000 2 ماه رایگان
کلان شهرها 40,000 2 ماه رایگان
استان ها 60,000 2 ماه رایگان
استان های محروم 50,000 2 ماه رایگان
کل کشور 100,000 2 ماه رایگان
کلیه مبالغ ذکر شده به تومان می باشد
نکته جالب توجه درجذب اشتراک دفاتر مشاور املاک این است که دفاتر مشاور املاک جهت تمدید اشتراک ماهیانه خود می بایست به همان دفتر پیشخوانی که اشتراک خود را برای اولین بار ثبت کرده اند مراجعه نمایند . این محدودیت توسط شرکت به این دلیل ایجاد شده است که منافع دفاتر پیشخوان دولتی که در شروع طرح با شرکت همکاری نموده اند حفظ گردد تا این دفاتر پس از مدتی در آمد ماهیانه رو به رشدی از این بخش طرح کسب نمایند.

به عنوان مثال دفتر مشاور املاکی که تقاضای اشتراک استان تهران را دارد می بایست به صورت ماهیانه مبلغ 40.000 تومان را جهت تمدید اشتراک خود پرداخت نمایند که کارمزد دفتر پیشخوان درماه اول 16.000 تومان و در ماههای بعدی که دفاتر مشاور املاک اشتراک خود را تمدید می نمایند 6.000 تومان می باشد.

حال اگر دفتر پیشخوانی در شهر تهران اشتراک 20 دفتر مشاور املاک را ثبت کرده باشد کارمزدی که بابت اشتراک این دفاتر مشاور دریافت می نماید در ماه اول 320.000 تومان و در ماههای بعد که اشتراک آنها را تمدید خواهد نمود مبلغ 120.000 تومان خواهد بود این مبالغ به همراه کارمزد ثبت تقاضای روزانه مردم جهت خرید ، فروش یا اجاره که به آن دفتر مراجعه می نمایند درآمد منطقی و رو به رشدی را برای دفتر در پی خواهد داشت.

در اینجا می توان به اهمیت بازاریابی دفاتر پیشخوان دولت در ماههای اولیه شروع طرح پی برد، چرا که در ماههای اولیه طرح، تعداد دفاتر مشاور املاک ثبت شده در سامانه تعیین کننده میزان درآمد ماهیانه دفتر پییشخوان دولت در ماههای بعد خواهد بود.

لازم به ذکر است دفاتر پیشخوان دولت در بازاریابی و جذب مشتری در هر نقطه ای از کشورعزیزمان تنها نبوده و نماینده استانی شرکت همواره حامی و همراه دفاتر خواهند بود. از طرفی شرکت وظیفه پشتیبانی ازمشترکین و مشتریان را به نمایندگان استانی خود محول کرده تا دفاتر دغدغه های کمتری داشته باشند.

توصیه شرکت به دفاتر محترم پیشخوان دولت این است که یکی از نیروهای خود را جهت هماهنگی های لازم در این طرح به صورت پاره وقت به نماینده استانی شرکت معرفی نمایند.